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住商不動產企劃研究室主任徐

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佳馨分析，從這份資料看起來，房價相對偏低且機能穩健的區域表現較佳，顯見自用客戶對於機能與價格仍相當關注。

（中央社記者韋樞台北29日電）台北市房價下跌趨勢確立，但仍有部份交易熱門路段房價小漲，房仲統計發現，文山區和中山區各有3個路段房價小漲，土林中山北路7段2015年平均單價漲到61.18萬元，漲幅15.1%。

文山區也有3個路段小漲，包括興隆路2段均價49.36萬元，年漲3.8%、興隆路4段均價41.39萬元，年漲3.8%、福興路均價39.14萬元，年增1.6%。

另外這10個小漲的路段，中山區有新生北路二段均價55.47萬

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元，年漲3.9%、德惠街均價57.48萬元，年漲2.9%、農安街均價62.92萬元，年漲1.6%。

房仲業者根據北市府提供40條熱門交易路段房價資料，統計2015年和2014年均價上漲相比前十名路段，

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其中士林區中山北路7段均價61.18萬元，年增15.1%。

住商不動產北市區經理錢思明認為，中山北路7段榮膺第一，與中山北路買氣與價格穩定有關；八德路四段與文德路都有生活機能強的優勢，也是不少買方的進場首選，對於購屋

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人有一定的吸引力。文山區與中山區本次進榜的路段，都有價格相對低，區域中古產品選擇多的優勢，也吸引想成家的首購入住。

綜觀未來，徐佳馨認為，北市價格仍有修正空間，但優質區域買方詢問度仍高，願意持續等待，預估修正幅度不大，購屋人應該多看多觀察，才能搶進最佳買點。 1050229

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